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南京疯抢房子的真相

  去年,温州很多楼盘惨烈降价,限价后的降价不过是自欺欺人的游戏而已,但很好玩的是,大家还玩得很嗨,高潮迭起,娇吟连连,业内人士表示,去年约有一半的项目在亏本销售,尤其是高端楼盘,写下这个标题的时候,我自己忍不住笑了,2018年01月,丁见新购买永嘉县城区“铂晶嘉园”一套公寓房,后因故起诉开发商要求退房败诉。

  研究房地产这么多年,每次房地产市场出现一些大的动静,媒体狂欢,民众恐慌,市场陷入混乱博弈的时候,我都忍不住告诉大家,真相是什么?你真的以为“地王”是开发商炒起来的?你真的以为中国的土地是短缺的?你真的以为是人民币印多了导致房价暴涨?你真的以为统计局每个月70个大中城市的房价数据是认真的?其实,没有比真相更残忍的事了,当我血淋淋的撕开真相的时候,不知道究竟是减少了大家的痛苦,还是增加了痛苦,这也是我最大的痛苦,去年01月,他因拒不执行判决被县法院司法拘留15天,相对于过去很多残酷的真相,其实,南京抢房子这件事的真相简单多了,今年01月13日,丁以县法院拘留行为违法向温州中院申请司法赔偿4.75万元,并要求县法院在全国性报纸赔礼道歉。

  这3177套房子,比同地段的二手房价格差了1万多,去年底至今,温州房价在国家统计局公布的70个大中城市排名中持续领跌,部分楼盘价格遭腰斩,甚至亏本卖房,降价楼盘基本遭遇房闹,幸运者如果摇上一套,等于中了至少百万的大奖,相比全国各大城市年初以来的楼市回暖,温州逆市领跌,或是房价虚高城市面临持续压挤泡沫的先兆。

  熟悉我的观点的人都知道,对于“3.17”以来的房地产调控举措,我批评最多的就是限价措施,当月,丁见新等购房者首付30%,与开发商签署《商品房买卖合同》,限价政策为什么是错误的?因为限价与“房子是用来住的”政策并没有必然联系,2018年01月,丁见新、厉晓勇作为购房者代表,以开发商资质不符、存在虚假宣传为由,向永嘉县法院起诉开发商,要求解除合同。

  真正应该限价的不是高端楼盘,而是普通人买的中低端楼盘,丁、厉起诉后不久,开发商亦起诉2人要求履行《商品房买卖合同》,你限高端楼盘和普通老百姓没有任何关系,所以这样的政策只是为温度计的指针服务的,不是为“房子是用来住的”这个政策服务的,随后开发商陆续起诉约40户购房者要求履约,目前至少判决5起,其余为调解、撤诉等。

  在人类历史上,任何限制市场规律的举措,结果都是反的,最终,厉晓勇履行判决,丁见新未履行,今年一些城市之所以不断抢房子,就是限价的结果,今年01月13日,有报纸率先刊出《房价领跌全国开发商“止损”温州司法介入欲阻“退房潮”》,多家网站转载,标题被改动为《温州司法介入欲阻退房潮:不买房进班房》。

  限价,房价在统计数字里当然没有涨,当然在下降,因为你在按照你的意愿指挥温度计的指针,指针必须听你的话,但实际有些地方房价不仅没有掉,反而可能在涨,该院相关人士称,司法拘留丁见新是其拒不履行法院判决,“不买房进班房”系偷换概念,限价后的降价不过是自欺欺人的游戏而已,但很好玩的是,大家还玩得很嗨,高潮迭起,娇吟连连,永嘉法院对其司法拘留完全是颠倒黑白。

  限价是真正现代版的“掩耳盗铃”,数据的确是完成了,三角洲地产专业机构代理温州高端楼盘“中梁·首府”,2018年01月其业务员向一名企业主推介时,后者表示兴趣浓厚,等次月开盘,后者说自己马上跑路,没钱买房了,包括北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州等10个热点城市的房价首次出现了同比下滑”温州天浩置业有限公司一手部副总经理、温州大学房地产研究所研究员向洋表示,进入当年01月,楼市仿佛真空,购房者好像一夜之间消失了。

  当然,假数字的最大好处就是市场的主导者和坐庄的可以按照自己的意愿拿出他们想要的数字来影响市场情绪,去年,温州很多楼盘惨烈降价,这真的是一个把人性的恶发挥到极致的市场,三角洲地产机构项目总监蔡东攀表示,去年约有一半的项目在亏本销售,尤其是高端楼盘,如“公园大地”的成本价超过3万元,但受楼市萎缩影响,去年其售价从3.8万元降至2.5万元,销售情况还不好。

  ”当房地产调控的目的只是为了数据好看的时候,市场就会扭曲到一边是数据在下跌,一边是寒风中疯狂抢房子的人群,永嘉中厦副总经理柳海滨表示,温州商品房地价过高推高了房价,地价、房价均高过居住环境更佳的杭州,相对于这个游戏,中国房地产市场抢房子无疑更加悲壮,温州炒房致富神话破灭“房价大幅下跌、退房频现都是温州楼市泡沫破裂的缩影,过去一年多,温州房地产市场一直在挤水分

(编辑:烟台热线)
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